Mit fundiertem
Sachverstand.

Profil

Immobilienbewertung. Immobilienberatung. Für Kreditinstitute, Geschäfts- und Privatkunden.

Seit über 35 Jahren sind wir mit umfassender und persönlicher Beratung Ansprechpartner in allen Angelegenheiten der Immobilienbewertung. Unsere Sachverständigen sind "Professional Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors" (MRICS) und zertifiziert nach "CIS HypZert". Kreditinstitute, Gerichte, Unternehmen und Privatpersonen vertrauen auf unsere Expertise. Zu unserem Netzwerk gehören ausgezeichnete Architekten und Bauschadensachverständige. Wir beraten Sie ganzheitlich, damit Sie die richtige Entscheidung treffen.

Geschichte
  • 1982 Burkhard Wardin beendet seine Arbeit beim Gutachterausschuss der Stadt Köln und gründet das Sachverständigenbüro Wardin
  • 1988 Partnerin Elke Wardin steigt in das Unternehmen ein und übernimmt den organisatorischen Part
  • 2005 Burkhard Wardin wird zum Immobiliengutachter CIS HypZert (S) ernannt
  • 2007 Alexander Schmoranz beginnt seine Arbeit im Familienbetrieb als Sachverständiger für Immobilienbewertung
  • 2010 Alexander Schmoranz besteht erfolgreich die Prüfung zum Immobiliengutachter CIS HypZert (F)
  • 2010 Gründung der Wardin&Schmoranz GbR
  • 2016 Alexander Schmoranz besteht erfolgreich die Prüfung zum MRICS (Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors)
  • 2018 Vergrößerung des Sachverständigenbüros durch die Anstellung von Herrn Anno Riepen als Sachverständiger für Immobilienbewertung
Leistungen
Immobilienbewertung Sozialimmobilien

Jede Immobilie hat ihren Preis. Wir kennen ihren Wert.

Bewertung

Ob Grundstück, Haus oder Wohnung. Einzelhandel, Büro oder Hotel. Wir ermitteln den Wert von Immobilien. Dabei erstellen wir zum einen Gutachten als sichere, objektive und gerichtsfeste Einschätzung des aktuellen Marktwerts. Zum anderen ermitteln wir für Kreditinstitute den Beleihungswert von Immobilien für die Kreditsicherheit. Typische Anlässe für die Erstellung eines Gutachtens sind der An- und Verkauf einer Immobilie, eine Erbschaft, Scheidung oder als Grundlage für das Finanzamt. Auf Wunsch plausibilisieren wir auch Bestandsgutachten. Sollte die Erstellung eines umfänglichen Gutachtens in Ihrem Fall nicht zwingend notwendig sein, bieten wir die Möglichkeit einer Wertindikation an.

Beratung

Als unabhängige, erfahrene Sachverständige beraten wir Geschäfts- und Privatkunden rund um die Immobilie. Für jedes individuelle Anliegen bieten wir einen Lösungsansatz. Bei einer sogenannten SWOT-Analyse bereiten wir alle entscheidungsrelevanten Daten und Fakten auf, um Ihnen die Stärken, Schwächen, Chancen und Risiken der Liegenschaft aufzuzeigen. Aus diesen konkreten Vor- und Nachteilen lassen sich strategische Handlungsoptionen ableiten, woraufhin Sie eine fundierte Entscheidung treffen können. Die Analyse kann sowohl intern, also auf das Objekt selbst bezogen, als auch extern erfolgen, d.h. mit Bezug auf die Entwicklungen im unmittelbaren Umfeld der Immobilie beziehungsweise am Markt.

Gewerbeimmobilien

  • Bürogebäude / Geschäftshäuser
  • Hotels oder sonstige Beherbergungsimmobilien
  • Handelsimmobilien (u.a. Fach- oder Supermärkte, Einkaufszentren)
  • Produzierendes und verarbeitendes Gewerbe
  • Sozialimmobilien
  • Freizeitimmobilien / Ferienimmobilien
  • Unbebaute Gewerbegrundstücke
  • Spezialimmobilien

Wohnimmobilien

  • Ein-/Zweifamilienhäuser
  • Mehrfamilienwohnhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Unbebaute wohnwirtschaftlich genutzte Grundstücke
  • Grundstücksgleiche Rechte (u.a. Erbbaurecht)

In fünf Schritten zu
Ihrem Gutachten:

Referenzen
  • AachenMünchener AG
  • Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
  • Commerzbank Gruppe AG
  • CWI Real Estate AG
  • Deutscher Herold AG
  • Deutsche Vermögensberatung AG
  • EuroHypo AG
  • GAG Immobilien AG, Köln
  • HypoVereinsbank AG
  • IHK Bonn
  • IHK Köln
  • Immobon GmbH, Meckenheim
  • Josef Klein GmbH & Co. KG, Troisdorf
  • KENSTONE GmbH, Düsseldorf / Frankfurt
  • KRAFT Immobilien GmbH, Bonn
  • Kreissparkassen
  • KSA – Kredit Service Agentur Rheinland GmbH & Co. KG
  • Rendita Colonia GmbH
  • SALUS Kliniken GmbH, Hürth
  • SEB AG
  • Sparkasse KölnBonn
  • SOLUM GmbH, St. Augustin
  • Stadtentwicklungsgesellschaft Siegburg mbH, Siegburg
  • Value AG, Berlin
  • von Emhofen Immobilien, Köln
  • VR Banken
  • West LB AG
  • Zurich Gruppe Deutschland AG
  • Privatpersonen
  • Kreditinstitute
  • Investoren / Projektentwickler / Fonds
  • Versicherungsgesellschaften
  • Gerichte, Rechtsanwälte, Notare
  • Steuerberater, Wirtschaftsprüfungsgesellschaften
  • Staatliche Behörden
  • Wohnungsbaugesellschaften
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Mitarbeiter

Ihre Gutachter für Immobilienbewertung.
Persönlich und vertraulich.

Kontakt

Wir freuen uns auf
Ihren Anruf.

Adresse
Sachverständigenbüro Wardin&Schmoranz
Hofferhofer Str. 12
51503 Rösrath


T. 02205 / 9 478 545
F. 02205 / 9 478 547

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